• 057 33 32 31
  • info@taillieu.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo wit

Contact

Diepemeers 41
8970 Poperinge

057 33 32 31
info@taillieu.be

Volg ons

Facebook

Ondernemingsnummer: BE 0439 966 165 - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (België) - Pieterjan Taillieu BIV 518037
Toezichthoudende Autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
BA en borgstelling NV AXA Belgium - polisnummer 730 390 160

© Omnicasa Software Solutions - Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen

Koppelwoning

€ 365.000
Nieuw
De Lijster 31, 8970 Poperinge(ref. 34)
EPC label

3
1
176.25 m²
524 m²

Volledig afgewerkte koppelwoning op een perceel van 524 m².

De woning biedt een overvloed aan natuurlijke lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. In de woonkamer zijn er praktische ingemaakte kasten aanwezig.

De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een garage met wasruimte aanwezig.

Op het eerste verdiep beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een nieuwe badkamer (ligbad en douche), een dressing en daarboven een ruime zolder.  

Het dak werd vernieuwd in 2020 en de woning is uitgerust met zonnepanelen.

De zuidwestgerichte tuin met een aangenaam terras (met overkapping) vormt de ideale plek om te genieten van zon en rust.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Poperinge in een rustige omgeving maar toch dichtbij de uitvalswegen.

  • Perceeloppervlakte: 524m²
  • Volledig afgewerkt
  • 3 slaapkamers, een 4de is mogelijk
  • Vernieuwde badkamer
  • Nieuw dak van 2020
  • Regenwater

Kortom, een instapklare woning waar het heel aangenaam thuiskomen is!

 Plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer Pieterjan op 0476 90 74 10!

Pieterjan Taillieu
Pieterjan Taillieu057/33 32 31info@taillieu.be

Deel dit pand


Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning
Koppelwoning

Documenten


Bodemattest OVAM De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Cadgis De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

OE De Lijster 37 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Overstromingsrapport De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Recht van voorkoop De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Woongebied De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Asbestattest De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

EPC De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresDe Lijster 31, 8970 Poperinge

Bewoonbare oppervlakte176,25 m²

OmgevingRustige buurt

Oppervlakte living30 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte524 m²

Aantal slaapkamers3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal badkamers1

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260319-0003828039-RES-1

EPC Waarde108 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 365.000

Kadastraal inkomen€ 661

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurTuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen

KeukenVolledig ingebouwd

BestemmingPrivé - eengezins

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurBranddetector, Luiken

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatPerfecte staat

Bouwjaar1976

BodemattestAanwezig

StaatGerenoveerd

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest24/3/2026

DakmateriaalDakpan - beton

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.5 m²
Radiator
Technische ruimte3 m²
Remeha gascondensatieketel, bergruimte
Toilet 11.3 m²
Hangtoilet
Woonkamer30 m²
Inmaakkasten, TV, schuifraam met toegang tot de tuin
Keuken18 m²
Inductiekookplaat AEG, dampkap NOVY, oven, vaatwasmachine, frigo, microgolf, veel kastruimte
Berging2 m²
Spende
Garage24 m²
Omvat de wasruimte, regenwaterpomp, toegang naar de tuin, elektrische sectionale garagepoort

Zolder

Zolder24 m²

Eerste verdieping

Nachthal8 m²

Slaapkamer 119.5 m²
Met dressing, rolluik, radiator
Slaapkamer 211.5 m²
Rolluik, radiator
Slaapkamer 311.5 m²
Velux en raam, rolluik, radiator
Badkamer 112 m²
Inloopdouche, ligbad, lavabo in badkamermeubel, hangtoilet
Dressing6 m²
Doorloopkamer met vaste trap naar de zolder

Documenten


Bodemattest OVAM De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Cadgis De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

OE De Lijster 37 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Overstromingsrapport De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Recht van voorkoop De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Woongebied De Lijster 31 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Asbestattest De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

EPC De Lijster 31 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresDe Lijster 31, 8970 Poperinge

Bewoonbare oppervlakte176,25 m²

OmgevingRustige buurt

Oppervlakte living30 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte524 m²

Aantal slaapkamers3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal badkamers1

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260319-0003828039-RES-1

EPC Waarde108 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 365.000

Kadastraal inkomen€ 661

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurTuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen

KeukenVolledig ingebouwd

BestemmingPrivé - eengezins

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurBranddetector, Luiken

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatPerfecte staat

Bouwjaar1976

BodemattestAanwezig

StaatGerenoveerd

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest24/3/2026

DakmateriaalDakpan - beton

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.5 m²
Radiator
Technische ruimte3 m²
Remeha gascondensatieketel, bergruimte
Toilet 11.3 m²
Hangtoilet
Woonkamer30 m²
Inmaakkasten, TV, schuifraam met toegang tot de tuin
Keuken18 m²
Inductiekookplaat AEG, dampkap NOVY, oven, vaatwasmachine, frigo, microgolf, veel kastruimte
Berging2 m²
Spende
Garage24 m²
Omvat de wasruimte, regenwaterpomp, toegang naar de tuin, elektrische sectionale garagepoort

Zolder

Zolder24 m²

Eerste verdieping

Nachthal8 m²

Slaapkamer 119.5 m²
Met dressing, rolluik, radiator
Slaapkamer 211.5 m²
Rolluik, radiator
Slaapkamer 311.5 m²
Velux en raam, rolluik, radiator
Badkamer 112 m²
Inloopdouche, ligbad, lavabo in badkamermeubel, hangtoilet
Dressing6 m²
Doorloopkamer met vaste trap naar de zolder