Logo

Rijwoning met grote garage/opslag en tuin

€ 495.000

4
1
1
295
2355
4

Ontdek deze unieke rijwoning met ruime garage op een uitzonderlijk perceel van 2.355 m² in het centrum van Poperinge.

Deze grotendeels afgewerkte woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel in een stedelijke omgeving.

 Via de inkomhal heeft u toegang tot een berging met aparte technische ruimte, een gastentoilet, een bureauruimte met aansluitende wasplaats en een volledig uitgeruste keuken.

De keuken is voorzien van kwalitatieve Miele- en Liebherr-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, een koud- en kokendwaterkraan en een domoticasysteem.

Een centrale patio zorgt voor aangename lichtinval in de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een douchekamer en een vestiaire.

Deze verdieping vraagt nog verdere afwerking, maar biedt veel potentieel om naar eigen wens in te richten.

Boven de garage bevindt zich een open ruimte die kan worden ingericht als extra badkamer en twee bijkomende slaapkamers.

Daarboven zijn er nog twee zolders aanwezig.

De woning beschikt over een garage van 125 m² met bergzolder, ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft voor voertuigen, werkplaats, atelier of hobbyruimte.

Technische voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming op basis van een geothermisch captatienet, zonnepanelen en een regenwaterputten met een capaciteit van 20.000 liter (10.000 liter + 2 x 5.000 liter) voorzien van een filtersysteem.

 Deze woning combineert een uitzonderlijke ligging met ongeziene ruimte en tal van mogelijkheden.

 Plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer Pieterjan op 0476 90 74 10!

Algemene informatie


AdresDuinkerkestraat 110, 8970 Poperinge

OmgevingStadscentrum

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten2

Aantal garages4

Bewoonbare oppervlakte295 m²

Oppervlakte living34 m²

Grondoppervlakte2355 m²

Gevelbreedte12 m

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde177 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Referentie20241001-0003381347-RES-2

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 495.000

Kadastraal inkomen€ 1.010

Comfort


VerwarmingVloerverwarming

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenAluminium

InterieurCasettehaard, Domotica, Garagepoort - electrisch

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal18.0

Technische ruimte30.0

Toilet 11.8

Badkamer 13.5

Bureau9.5

Patio9.0

Keuken18.0

Woonkamer34.0

Garage125.0
Opslagruimte

Eerste verdieping

Nachthal9.0

Slaapkamer 19.5

Slaapkamer 212.5

Badkamer 23.0

Dressing4.0

Polyvalente ruimte40.0
Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
Bergingszolder18.0

Zolder

Zolder26.0
Ventilatiesysteem D
Zolder30.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden