• 057 33 32 31
  • info@taillieu.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo wit

Contact

Diepemeers 41
8970 Poperinge

057 33 32 31
info@taillieu.be

Volg ons

Facebook

Ondernemingsnummer: BE 0439 966 165 - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (België) - Pieterjan Taillieu BIV 518037
Toezichthoudende Autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
BA en borgstelling NV AXA Belgium - polisnummer 730 390 160

© Omnicasa Software Solutions - Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen

Villa

Prijs op aanvraag
Optie
Kouter 17, 8970 Poperinge(ref. 33)
EPC label

4
1
212 m²
833 m²
1

Charmante vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 833 m², pal in het centrum

Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige pelletkachel en een volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend is er een garage van 31 m². Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra slaapkamer die ook perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime kamer (29,5 m²).

Buiten geniet u van een aangename tuin met een groot terras, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

Dankzij de centrale, maar rustige ligging bevinden winkels, scholen, lokale jeugdverenigingen, zwembad, het stadspark en openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Belangrijkste kenmerken:

  • Perceeloppervlakte: 833m²
  • 4 slaapkamers, een 5de is mogelijk
  • Pelletkachel
  • Regenwaterput van 10.000L
  • Gelegen in een centrale maar rustige omgeving in Poperinge
  • EPC-label C

 Plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer Pieterjan op 0476 90 74 10!

Pieterjan Taillieu
Pieterjan Taillieu057/33 32 31info@taillieu.be

Deel dit pand


Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa
Villa

Documenten


Asbestinventarisattest Kouter 17 - Poperinge.pdfDownloaden

Cadgis Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

EPC Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

OE Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Recht van voorkoop Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Woongebied Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Algemene informatie


AdresKouter 17, 8970 Poperinge

Aantal garages1

OmgevingRustige buurt

Bewoonbare oppervlakte212 m²

Aantal verdiepingen2

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte833 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde221 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251209-0003752573-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 743

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenHout

KeukenVolledig ingebouwd

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

DakstaatPerfecte staat

Bouwjaar1994

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest5/12/2025

DakmateriaalDakpan - beton

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6.5 m²

Toilet 11.4 m²

Technische ruimte1.5 m²
Gascondensatieketel
Living40 m²
Pelletkachel
Keuken17.5 m²
Keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, micogolfoven, frigo, dubbele spoelbak met afdruip
Berging2.5 m²

Garage31 m²
Elektrische poort, wasruimte, regenwaterpomp, toegang naar tuin
Slaapkamer 113.5 m²

Zolder

Zolder26.5 m²

Eerste verdieping

Nachthal5.5 m²

Slaapkamer 229.5 m²

Slaapkamer 313.5 m²

Slaapkamer 414.5 m²

Badkamer 19.5 m²
Ligbad, douche, dubbele lavabo in badkamermeubel, toilet, faiences

Documenten


Asbestinventarisattest Kouter 17 - Poperinge.pdfDownloaden

Cadgis Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

EPC Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

OE Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Kouter 17 - 8970 Poperinge.pdfDownloaden

Recht van voorkoop Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Woongebied Kouter 17 - 8970 Poperinge.GIFDownloaden

Algemene informatie


AdresKouter 17, 8970 Poperinge

Aantal garages1

OmgevingRustige buurt

Bewoonbare oppervlakte212 m²

Aantal verdiepingen2

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte833 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde221 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251209-0003752573-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 743

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenHout

KeukenVolledig ingebouwd

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

DakstaatPerfecte staat

Bouwjaar1994

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest5/12/2025

DakmateriaalDakpan - beton

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6.5 m²

Toilet 11.4 m²

Technische ruimte1.5 m²
Gascondensatieketel
Living40 m²
Pelletkachel
Keuken17.5 m²
Keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, micogolfoven, frigo, dubbele spoelbak met afdruip
Berging2.5 m²

Garage31 m²
Elektrische poort, wasruimte, regenwaterpomp, toegang naar tuin
Slaapkamer 113.5 m²

Zolder

Zolder26.5 m²

Eerste verdieping

Nachthal5.5 m²

Slaapkamer 229.5 m²

Slaapkamer 313.5 m²

Slaapkamer 414.5 m²

Badkamer 19.5 m²
Ligbad, douche, dubbele lavabo in badkamermeubel, toilet, faiences

Gelijkaardige panden


Villa

Villa

westouterstraat 67, 8970 poperinge (ref. 26)
€ 425.000
EPC label

4
1
251 m²
915 m²
2
Toon alle panden